GalindoBeach consente agli affittuari a breve termine (di seguito il proprietario o il cliente), di esternalizzare gli obblighi derivanti dalla locazione, facilitando l'esecuzione di una serie di attività, quali la gestione delle prenotazioni, il controllo del check-in/check-out, la comunicazione con gli ospiti, il controllo delle pulizie e della lavanderia, tra le altre, aumentando così la convenienza della locazione, sia per i proprietari che per gli ospiti. I presenti Termini e Condizioni regolano l'accesso e l'utilizzo del sito web (di seguito denominato Sito), i servizi offerti e la contrattazione degli stessi da parte dei clienti, nonché tutti i contenuti collettivi, e costituiscono un contratto vincolante tra l'utente e GalindoBeach. Si prega di leggere attentamente i presenti Termini e Condizioni ogni volta che si accede al Sito Web. Si consiglia inoltre di leggere attentamente la nostra Informativa sulla privacy e la Nota legale, disponibili su questo sito web. Se non siete d'accordo con una qualsiasi delle nostre politiche, non avrete il diritto di ottenere informazioni o di continuare a utilizzare il sito web o i Servizi. L'utente riconosce e accetta che GalindoBeach non è una PARTE di alcun accordo stipulato tra locatori a breve termine e ospiti, né GalindoBeach è un'agenzia immobiliare, un agente o un assicuratore. GalindoBeach non ha alcun controllo sulla condotta dei locatori, degli ospiti e/o degli altri utenti del sito web, sui servizi offerti da terzi o sulle condizioni degli alloggi, e declina ogni responsabilità al riguardo, nella misura massima consentita dalla legge.

Per accedere ad alcune funzioni del Sito web e per prenotare i Servizi, è necessario registrarsi per creare un account GalindoBeach. È possibile registrarsi per ricevere i Servizi direttamente attraverso il Sito web. L'account GalindoBeach verrà creato per l'utilizzo del Sito in base alle informazioni personali fornite. Le informazioni fornite dall'utente al momento della registrazione sono importanti e devono essere vere, complete e corrette. L'utente accetta e si impegna ad aggiornare tali informazioni per mantenerle accurate, attuali e complete. Registrandosi al nostro sito web, l'utente accetta di essere vincolato dai presenti Termini e condizioni e dichiara di aver letto e accettato i Termini e condizioni del nostro sito web. Al momento della registrazione vi verranno forniti un nome utente e una password strettamente personali che vi impegnate a mantenere riservati. L'utente è responsabile della salvaguardia della propria password. L'utente comunicherà immediatamente a GalindoBeach qualsiasi uso non autorizzato del proprio account GalindoBeach. Non potete assegnare o trasferire in altro modo il vostro account GalindoBeach a terzi. L'utente è responsabile di tutte le attività che si svolgono con il proprio account GalindoBeach. Registrandovi sul nostro sito web dichiarate di essere maggiorenni, con piena capacità di agire e di essere in grado di contrattare i servizi offerti da GalindoBeach. L'annullamento della registrazione sul sito web di GalindoBeach per qualsiasi motivo, risolverà automaticamente il presente accordo.

L'oggetto del contratto è costituito dalla prestazione di servizi di gestione, in relazione all'affitto a breve termine di immobili, da parte di GalindoBeach a favore del proprietario, che diventerà il nostro cliente principale. Il proprietario può recedere unilateralmente da questo contratto in qualsiasi momento lo desideri, senza alcun impegno di permanenza o penale finanziaria per la risoluzione del contratto. Il proprietario deve comunicare la risoluzione del contratto via e-mail a: info@galindobeach.com

L'onorario di GalindoBeach sarà di 165 € al mese, IVA esclusa, e il cliente effettuerà i pagamenti mensili corrispondenti al servizio prestato secondo la tariffa indicata nel contratto. Gli importi corrispondenti saranno fatturati tra l'1 e il 5 di ogni mese di prestazione dei servizi. Il Cliente accetta espressamente l'invio delle fatture in formato digitale. Le fatture saranno inviate all'indirizzo e-mail indicato nel presente contratto e potranno essere consultate e scaricate anche attraverso l'area riservata al proprietario nel sito ufficiale di GalindoBeach. Il pagamento del Cliente avverrà tramite addebito diretto, firmando il relativo documento (SEPA) allegato al presente contratto, il Cliente accetta espressamente l'emissione delle fatture sul conto corrente bancario fornito. Il Cliente, pertanto, è responsabile della disponibilità di fondi sul proprio conto durante questo periodo e dell'invio della documentazione necessaria alla propria banca per l'incasso delle fatture emesse da GalindoBeach. In caso di restituzione delle fatture, il Cliente è responsabile del pagamento delle spese di elaborazione delle fatture in sospeso. Il cliente registrato potrà rivedere e modificare, attraverso il suo spazio proprietario all'interno del sito web, alcune informazioni relative al suo alloggio, come il calendario delle date selezionate e disponibili o le informazioni sui visitatori e sul reddito, tra le altre.

I servizi definiti di seguito saranno inclusi nel contratto di gestione per gli affittuari di immobili per brevi periodi o per le vacanze.

Licenza turistica.- GalindoBeach gestirà gratuitamente l'iscrizione del vostro alloggio nel registro turistico dell'Andalusia o di qualsiasi altra Comunità Autonoma, in modo che la proprietà possa essere pubblicizzata sui diversi portali internet.

Reportage fotografico.- GalindoBeach realizzerà un reportage fotografico gratuito dell'alloggio per dare un'immagine reale dell'alloggio e per promuovere le prenotazioni.

Check-In Check-Out.- Comunicazione delle prenotazioni alla persona o alla società incaricata dal proprietario e responsabile del check-in/out, affinché tutto sia pronto per l'arrivo dell'ospite. Ci occupiamo anche di redigere e inviare il contratto di soggiorno da far firmare all'ospite. Il proprietario autorizza GalindoBeach a effettuare la registrazione della Polizia Nazionale, della Guardia Civil o di altre Forze e Corpi di Sicurezza competenti in materia e si occuperà anche di comunicare i dati degli ospiti alle Forze e Corpi di Sicurezza competenti in materia.

Pulizie.- comunicazione delle prenotazioni alla persona o all'azienda incaricata dal proprietario e incaricata delle pulizie affinché tutto sia pronto per l'arrivo dell'ospite.

Comunicazioni con gli ospiti.- GalindoBeach si impegna a comunicare con i potenziali ospiti per fornire informazioni sulla proprietà e risolvere i problemi che possono sorgere durante il processo di prenotazione. GalindoBeach comunicherà inoltre con gli ospiti prima, durante e dopo il loro soggiorno per aiutarli a trascorrere un soggiorno senza problemi. Il servizio di comunicazione con gli ospiti sarà effettuato dalle 8:00 alle 00:00 per 365 giorni all'anno. Il servizio di comunicazione comprende il contatto con gli ospiti per organizzare il check-in e il check-out e i consigli sulle attività da svolgere presso la struttura ricettiva. GalindoBeach assiste il cliente nella selezione e nel controllo degli ospiti per l'alloggio. Il proprietario riconosce e accetta di essere l'unico responsabile della selezione degli ospiti secondo i criteri di accettazione da lui indicati. Il contratto di affitto dell'immobile vincola solo il Proprietario e l'ospite. Il Proprietario riconosce e accetta che GalindoBeach non è un agente immobiliare e non negozierà o eseguirà accordi con gli ospiti per suo conto. GalindoBeach non sarà parte di alcun accordo tra proprietari e ospiti. Alla fine del soggiorno GalindoBeach potrà fare un resoconto degli ospiti sui portali di prenotazione. Allo stesso tempo, sarà verificata la soddisfazione degli ospiti e sarà registrata la loro opinione al fine di ottimizzare i servizi offerti. GalindoBeach potrà mediare un eventuale disaccordo tra il proprietario e l'ospite attraverso il centro di risoluzione della piattaforma di affitto in cui è pubblicizzata la proprietà. GalindoBeach si riserva il diritto di partecipare alla risoluzione di un problema tra il proprietario e l'ospite, e non si assume alcuna responsabilità per le azioni intraprese nel processo di risoluzione del problema. Per una corretta gestione e comunicazione con l'ospite, è obbligatorio che la proprietà disponga di una connessione internet wireless (WIFI).

Gestione del prezzo e del calendario.- GalindoBeach può aggiornare il prezzo e regolare il calendario tenendo conto dei diversi fattori (tra cui, ma non solo, il periodo dell'anno, la concorrenza o il tipo di edificio della proprietà) che possono influenzare l'affitto della proprietà.

Ottimizzazione del profilo.- GalindoBeach può assistere il proprietario nell'ottimizzazione del profilo del suo alloggio su una qualsiasi delle piattaforme di terze parti. Il proprietario è l'unico responsabile dell'accuratezza di tutte le informazioni mostrate nell'annuncio. Per quanto riguarda le piattaforme di terze parti, GalindoBeach terrà conto delle preferenze del proprietario, a condizione che quest'ultimo le abbia precedentemente comunicate a GalindoBeach; in assenza di tali preferenze, GalindoBeach si riserva espressamente il diritto di pubblicare tale/i affitto/i sulla/e piattaforma/e che ritiene opportuna/e. Il proprietario autorizza GalindoBeach a inserire l'alloggio su tutti i siti web, compresi Airbnb, Expedia, Booking.com, HomeAway, ecc. necessari per aumentare il numero di prenotazioni. Le commissioni dell'agenzia saranno pari al 15% dell'importo totale della prenotazione. Tuttavia, quando la prenotazione proviene dal nostro sito web, la commissione per il proprietario sarà dello 0%.

Gestione delle prenotazioni.- GalindoBeach gestirà le prenotazioni, aggiornando il calendario sulle diverse pagine attraverso il nostro channel manager e rispondendo a tutti i dubbi che gli ospiti possono avere prima di decidere quale alloggio affittare.

Pannello del proprietario.- GalindoBeach fornirà al proprietario un nome utente e una password, in modo che possa accedere alla extranet e vedere in ogni momento la situazione della sua proprietà per quanto riguarda le prenotazioni, l'occupazione, i prezzi, ecc. Le prenotazioni sono automatiche e il proprietario le riceve immediatamente via e-mail.

Pagamento delle prenotazioni.- GalindoBeach non addebiterà assolutamente nulla della prenotazione dell'ospite, comprese le spese di pulizia o altri costi aggiuntivi. Il proprietario riceverà il denaro direttamente dall'ospite o dalle agenzie tramite bonifico bancario, sia come somma forfettaria, sia come anticipo per la conferma della prenotazione o come saldo finale. Gli importi saranno versati sul conto bancario designato dal Proprietario per gli affitti turistici. GalindoBeach verificherà in ogni momento con il Proprietario l'aggiornamento dei saldi incassati e in attesa di pagamento per la loro corretta contabilizzazione.

Gestione della manutenzione, delle riparazioni e delle sostituzioni.- GalindoBeach comunicherà alla persona o all'azienda incaricata dal proprietario e responsabile delle attività di manutenzione le eventuali riparazioni che si rendessero necessarie per offrire i servizi e garantire il soggiorno dell'ospite.

Oltre alle altre garanzie stabilite nei presenti Termini e Condizioni, il Proprietario garantisce il rispetto delle seguenti clausole:

Il Cliente è un proprietario legale, un locatore o un sub-locatore autorizzato e ha la piena autorità di impegnare i servizi di GalindoBeach in relazione ai termini del presente accordo.

Il proprietario riconosce e accetta che GalindoBeach possa fornire i servizi proposti, attraverso uno o più fornitori terzi. Il presente Accordo è soggetto alle limitazioni di responsabilità qui indicate.

Il Proprietario riconosce e accetta di essere responsabile di tutti gli annunci di affitto delle sue proprietà. GalindoBeach non si assume alcuna responsabilità per eventuali violazioni del contratto tra terzi e il Proprietario.

Il Proprietario garantisce che le informazioni fornite nelle sue inserzioni sulle piattaforme di affitto saranno vere e accurate sotto tutti i punti di vista. In nessun caso GalindoBeach avrà alcuna responsabilità per eventuali imprecisioni, errori o omissioni nell'annuncio di affitto della proprietà.

Il Proprietario riconosce di essere l'unico responsabile della manutenzione dell'alloggio e non ritiene GalindoBeach responsabile di eventuali lavori di manutenzione da effettuare sulla proprietà.

Il Proprietario è l'unico responsabile di notificare a GalindoBeach qualsiasi cancellazione e/o modifica che possa avvenire, assumendo le eventuali penali che ne possono derivare, esonerando GalindoBeach da qualsiasi responsabilità.

In caso di cancellazione da parte dell'ospite, questa sarà regolata dalle condizioni generali di contratto e saranno applicate le corrispondenti penali stabilite per ogni periodo di tempo.

In ottemperanza alle disposizioni del Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati, GalindoBeach, informa le persone fisiche che intervengono per conto proprio o di persone giuridiche, che i loro dati personali saranno inseriti in archivi sotto la responsabilità di GalindoBeach, il cui scopo è l'esercizio dei diritti e il rispetto degli obblighi derivanti dal contratto. Il trattamento è strettamente necessario a tale scopo e non verranno prese decisioni automatizzate che possano riguardare gli interessati. I dati saranno conservati per tutta la durata del Contratto, e per il tempo necessario ad adempiere agli obblighi legali e contrattuali connessi al contratto. I dati personali non saranno divulgati a terzi, a meno che non siano obbligati per legge a farlo. Allo stesso modo, a meno che non vi opponiate cliccando sulla casella corrispondente, GalindoBeach utilizzerà i vostri dati di contatto per tenervi informati, con qualsiasi mezzo, su prodotti, servizi, promozioni, novità o eventi di GalindoBeach, relativi al settore del marketing, che potrebbero essere di vostro interesse. Gli interessati possono richiedere in qualsiasi momento l'accesso ai propri dati personali, la rettifica, la cancellazione, l'opposizione, la limitazione, la portabilità e la revoca del consenso, inviando una comunicazione scritta all'indirizzo Calle Tolete 11 casa 21 29688 Estepona (Malaga) o all'indirizzo e-mail info@galindobeach.com, fornendo una copia della carta d'identità o di un documento equivalente e specificando la richiesta. Allo stesso modo, se si ritiene che il proprio diritto alla protezione dei dati personali sia stato violato, è possibile presentare un reclamo all'Agenzia Spagnola per la Protezione dei Dati (www.aepd.es). Per ulteriori informazioni, si prega di leggere attentamente la nostra Informativa sulla Privacy.

GalindoBeach è titolare dei diritti di proprietà intellettuale e industriale in relazione a tutti i contenuti e gli elementi inclusi in questo sito web, e pertanto sono rigorosamente protetti dalle leggi corrispondenti. È severamente vietato riprodurre, copiare, comunicare pubblicamente, distribuire, trasformare o modificare gli elementi del sito web, o violare qualsiasi altro diritto protetto dalla legge sulla proprietà intellettuale o industriale, a meno che non sia autorizzato dal titolare dei diritti corrispondenti o sia legalmente consentito.

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Il rapporto contrattuale tra GalindoBeach e il Proprietario sarà regolato dalla legislazione spagnola applicabile e qualsiasi controversia sarà sottoposta alle Corti e ai Tribunali di Estepona.